Informlatie over bouwground

De bouwgrond maakt deel uit van een omgeving. Het is dan ook logisch dat u informatie inwint over de bestemming van die omgeving. I egelijk kunt u uitzoeken of u op het terrein inderdaad mag bouwen. Dat is immers een eerste vereiste. Als een perceel verkocht wordt met bouwvergunning is er geen probleem, maar dat is zelden het geval. Doorgaans verkoopt de verkoper een stuk grond en is het aan de koper om de bouwvergunning aan te vragen. In landelijke gebieden wordt soms het bordje 'bouwgrond' geplaatst op terreinen met een landbouw-bestemming. Uitkijken dus!



Hoe kunt u als koper weten of er op de grond gebouwd mag worden? De gewestplannen, die de bestemming weergeven van het terrein, liggen ter inzage bij de bevoegde instanties voor ruimtelijke ordening en bij het gemeentebestuur. Het gemeentebestuur is verplicht alle plannen bij te houden met betrekking tot het grondgebied van de gemeente: gewestplannen, bijzondere plannen van aanleg, algemene plannen van aanleg, verkavelingsplannen. Hier kan je ook zien hoeveel kan ik lenen om een idee te krijgen hoeveel je kan lenen voor een bouwgrond. Ze verstrekken informatie over de bestemming van het terrein en de omgeving, zowel op korte als middellange en eventueel lange termijn. Het is ook goed om te weten of er een onteigeningsplan bestaat waarin het terrein is opgenomen. Door bij de technische dienst van de gemeente te informeren naar de latere bestemming van de omgeving kunt u ook voorkomen dat u een jaar na het betrekken van de woning geconfronteerd wordt met grote wegwerkzaamheden die de rustige straat omtoveren tot een drukke weg.