Adres:           Kerkhofdreef 2, bus 0101                                                                                                                                                                                    Bouwjaar:    2005

                        B-3001 Heverlee

 

Ligging

Net buiten de ring, op 10 minuten wandelen van het centrum en het station van Leuven. In de onmiddellijke nabijheid van de verscheidene faciliteiten van de Philips site en van de groene recreatieve omgeving van de Abdij van ’t Park.

Uitgevend via de achtergevel op een onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin, via de zijgevel op het park met speeltuin en via de voorgevel op de stadstuinen van de Leon Schreursvest en de Pleinstraat. Gelegen in een zone 30 die uitgeeft op een doodlopende straat waardoor sluikverkeer uitgesloten is.

Meer info Philips site:                      http://www.leuven.be/showpage.asp?iPageID=210

Meer info Abdij van ‘t Park:             http://www.leuven.be/showpage.asp?iPageID=3880

                                                           http://www.parkabdij.be

 

 

Address:      Kerkhofdreef 2, bus 0101                                                                                                                                                            Year of construction:       2005

                        B-3001 Heverlee

 

Location

Located right outside the Leuven “ring”, a 10 minute walk away from the main railway station and the historic city centre. Directly neighbouring the many facilities of the “Philips site” and the green, historical and recreational surroundings of “Abdij van ’t Park”.

Excellent and spacious views: from the rear terrace window on a landscaped garden, from the side window on the park with playground and from the kitchen on the private gardens of the houses situated on the “Leon Schreursvest” and the “Pleinstraat”. Traffic-technical: separated from the “Ring” by a public park, a 30km/hour speed limitation is applicable in the “Kerkhofdreef”, the “Pleinstraat” is a one way street reaching a dead end near the “Philips site” to prevent through traffic.

More info Philips site:                      http://www.leuven.be/showpage.asp?iPageID=210

More info Abdij van ‘t Park:            http://www.leuven.be/showpage.asp?iPageID=3880

                                                           http://www.parkabdij.be

 

Financieel

Financial
  • Vraagprijs: 335.000 €
  • Price: 335.000 €
  • Kadastraal inkomen ongeïndexeerd: 1.280 €
  • Cadastral income (basis for annual property tax) before index: 1.280 €
  • Individuele tellers gas, elektriciteit en water in apart tellerlokaal
  • Individual meters for gas, electricity and water (situated in separate meter room)
  • Gemeenschappelijke lasten 35 €: inbegrepen verzekering, gemeenschappelijk verbruik water en elektriciteit, onderhoud tuin, syndicus
  • Common charges (monthly) 35 €: including insurance, common water and electricity consumption, maintenance garden, syndic

    

 

Comfort

Comfort
  • Drie gevels, klein gezellig gebouw, lage maandelijkse lasten (geen lift)
  • Semi detached apartment, building with few units, low monthly common charges (no elevator)
  • Keuken: volledig geïnstalleerd (Schmidt) met geïntegreerde ontbijthoek 4 personen
  • Fully equipped kitchen (Schmidt) with integrated 4 person breakfast-corner
  • Zeer ruime badkamer, volledig betegeld
  • Large bathroom, fully tiled
  • Afzonderlijke berging met stortbak (plaats/aansluitingen voor diepvriezer, opbergrek, wasmachine, droogkast)
  • Separate conservatory with additional sink (room for freezer, storage rack, washer and dryer)
  • Centrale verwarming: radiatoren, aardgas
  • Central heating: gas heated
  • Bevloering: 1ste verdiep tegels, 2de verdiep laminaatparket
  • Flooring: 1st flr: ceramic tiles, terrace: bankirai wood, 2nd flr: laminate parquet
  • Schrijnwerkerij: onderhoudsvriendelijke pvc, dubbele beglazing, vliegenhor op groot schuifraam uitgevend op terras
  • Windows: low maintenance PVC profiles, double glazing, fly-net on sliding terrace window
  • Velux-ramen: dubbele beglazing, allen uitgerust met vliegenhorren en zonsverduistering
  • Velux-windows: double glazing, all equipped with fly-nets and sunshades

 
  • Groot zuid gericht terras
  • Large south oriented terrace
  • Videofoon
  • Videophone
  • Teledistributie: woonkamer, slaapkamer 1 + slaapkamer 2
  • Television distribution: living room, bedroom 1 + bedroom 2
  • Internet: utp aansluitingen in woonkamer + alle slaapkamers (router berging)
  • Internet: UTP connection plugs in living room + all bedrooms
  • Vaste telefonie: woonkamer + alle kamers
  • Fixed telephony: living room + all bedrooms
  • Ondergrondse garage met individuele garagepoort, stopcontact, licht
  • Garage: level -1 garage box with individual gate, electrical power supply, light
  • Gemeenschappelijke fietsenstalling
  • Common underground bicycles storage

 

 

 

 

 

016/50.39.08                     0497/50 55 87 0497/87 35 12                 sonia.testaert@chello.be