BRUSSEL / ST JANS MOLENBEEK

Historische herenwoning in dewelke Isidoor Teirlinck (2/1/1851 schrijver – poëet) woonachtig was en vader van de gekende Vlaamse schrijver Herman Teirlinck. (geboren te Sint Jans Molenbeek 24/2/1879)

Eigendom welke kan en mag opgesplitst worden naar twee aparte woningen. Met inbegrip van het ondergrondse, gelijkvloers, twee verdiepingen, verdieping onder dak, zolders en groot buitenterras op tweede verdieping.

Eigendom met vele mogelijkheden : vrije beroepen, familiale woonst voor meerdere personen, Opbrengstwoonst of uitbouw naar appartementen, burelen voor administratie …

Oppervlaktematen en kadastrale gegevens :

Terrein +- 2 are
Gevelbreedte +- 9,90 m
Diepte +- 20,00 m
Bewoonbare opp. +- 623 m² (zonder kelders, zolders,gemeenschappelijke inkomhall )

Nette kadastraal inkomen 2.012,00 €
Roerende voorheffing 1.270,00 €

Beschrijving :
Ondergronds beide zijden (+- 165 m² in totaliteit)
- Trapdeel (bevloerd)
- Een kelder met verwarmingsketel op stookolie en warm waterboiler.
- Kelder met stookolietank
- Een opbergkelder
- Twee aaneensluitende kelders en een wijnkelder
- Achteraan een kelder met put voor regenwater

Gelijkvloers beide zijden (+- 198 m² in totaliteit)
- Een gemeenschappelijke inkomhall en een berging
- Een traphall in eiken afwerking (gesculpteerd) naar de verdiepingen
- Aan de straatzijde een slaapkamer met Wc en lavabo.
- In het verlengde naar de achterzijde, twee opeenvolgende ruimten, een geïnstalleerde keuken, doucheruimte met Wc, lavabo en ligbad.

Eerste verdieping beide zijden (+- 165 m² in totaliteit )
- Een trapdeel en overloop in eik.
- Aan de voorzijden een grote slaapkamer (eiken parket)
- In het verlengde naar de achterzijde een grote leefruimte (eiken parket) aansluitend met de leefruimte aan de linkerzijde

Tweede verdieping (+- 165 m² in totaliteit)
- Een trapdeel en overloop in eik.
- 3 slaapkamers (eiken parket).
- Een leefruimte en eetruimte.
- Een badkamer met Wc, lavabo en ligbad.

Verdieping onder dak (+- 128 m² in totaliteit)
- Een trapdeel en overloop in eik.
- Een geïnstalleerde keuken.
- Een berging met toegang naar het terras,een trapdeel naar de zolders.
- Een douchekamer met Wc, douche en lavabo.
- Een slaapkamer.
- Een leefruimte.
- Een groot buitenterras.

Zolderruimten beide zijden (+- 100 m² in totaliteit).
- Twee grote zolderruimten (plankenvloer) uitbouwbaar.

Comfort:
Stadswater, elektriciteit, rioleringen, kabel-tv , telefoonaansluiting, Parlofoon met automatische deuropener.

Materialen en afwerking:
- Dakdeel : Pannendak met zinken aflopen. Aanbouw achteraan roofing met isolatielaag.
- Structuur : Metselwerk en eiken vloerbezettingen.
- Ramen : Dubbele beglazing in merantihout.
- Verwarming : Centrale verwarming op stookolie (2 branders) ,radiatoren, Warm waterverdeling met boilers.
- Vloeren : Eiken parket, duurzame tegelvloeren, zwevend parket en tapijt.
- Sanitaire : Modern comfort en in zeer goede staat.
- Elektriciteit : Standaard,ingebed type.

Staat van onderhoud:
- Uitstekende staat.
- Modern comfort.
- Onmiddellijk bewoonbaar.
- Transport : bus, métro en tram in nabijheid.
- Gelegen in nabijheid van scholen,sportief complex.

PRIJS

Vraagprijs / onderhandelbaar voor de totaliteit 780.000 €
Vraagprijs bij opsplitsing van het eigendom (1-2) :
Per woning / onderhandelbaar : 390.000 €

Grond opp.: 200m²
Woon opp.: 623m²
Slaapkamers: 4
KI: 2.012 €
Beschikbaar:: na akte

B
R
U
0
0
1