Interessante commerciële ligging langs steenweg Sint-Truiden-Luik, vlakbij centrum van Heers; met aan de achterzijde prachtig uitzicht op Haspengouws valleilandschap.Op 10  km van oprit Crisnée van Autostrade E40; op 11 km van Sint-Truiden

UNIEK 3 in 1 : WOON-WERK-WOON GEHEEL :

Uitermate geschikt voor VRIJ BEROEP, DIENSTENSECTOR (85 m²) met bijhorende VILLA (400 m²) en ruim LUXE-APPARTEMENT (150 m²) voor ouders, kinderen, personeel ; op 25 are (uit te breiden tot 1,5 hectare)

Technisch perfect OPSPLITSBAAR in allerlei mogelijke combinaties in VILLA, BURELEN, APPARTEMENT dankzij 3 aparte voordeuren, en aparte gelijkvloerse inkomhallen voor villa en voor appartement, in ieder deel keuken, badkamer en toilet (of alleszins de voorzieningen daarvoor).

VILLA :

Zeer degelijk gebouwd volgens huidige normen met enkel kwaliteitsmaterialen : aluminium ramen met superisolerende dubbele beglazing en aluminium rolluiken (op gelijkvloers) ; centrale verwarming op mazout (gekeurde bovengrondse mazoutton 5000 liter ingekuipt in de kelder ) ; vloerbekleding in natuursteen, ceramische tegels, massieve eiken parket en laminaat, prachtige Engelse koele, noord-oost georiënteerde veranda in decoratief gepatineerd tropisch hardhout met ingebouwde halogeenspotjes en verwarming, massieve deuren in Europese en Aziatische eik, volledige alarminstallatie, alles volledig behangen en geschilderd en zeer smaakvol ingericht.

Mooie INKOMHAL ; brede houten inkomdeur met zijlichten, massieve eiken trap en open nachthal met ruime overloop (geschikt als lees-of speelhoek). Apart gastenTOILET.

Ruime LEEFRUIMTE (42 m²) met veel daglichttoetreding via grote ramen in de voorgevel en schuifdeur in de achtergevel die via veranda uitgeeft op achtertuin met uniek uitzicht op de achterliggende hertenweide en het Haspengouws valleilandschap.
Vloerbekleding in ceramische tegels met dambordmotief, schouw voorzien voor open haard of gashaard. Decoratieve messing gordijnstangen met overgordijnen en witte glasgordijnen.

VERANDA : Koele, noord-oost georiënteerde Engelse VERANDA-GREENHOUSE in decoratief gepatineerd tropisch hardhout met speciale thermische beglazing en aan de bovenzijde aluminium dakprofielen. Buitenzijde donkergroen, binnenzijde gepatineerd okergeel. Vloerbekleding in massieve graniet. Dubbele deur met meerpuntssluiting; voorzien van verwarming.

Ruime KEUKEN (18 m²) met witte houtstructuur-paneeldeuren, luifel met ingebouwde spotjes, massief granieten werkblad en uitgebreide electro : 90 cm brede vitro-ceramische kookplaat, telescopische dampkap, multifunctionele microgolf combi-oven, vaatwasser.
Aansluitende BERGING (9 m²) met aparte voorraadkamer en wasplaats met uitgietbak, voorzieningen voor wasmachine en droogkast en toegang tot veranda.

Heldere BADKAMER met dubbel lavabomeubel in witte hoogglanslak en marmeren tafel, onderkast en 2 kolomkasten, spiegel met spotjesluifel, ligbad en aparte douchecabine in veiligheidsglas, vloer- en wandbekleding in ceramische tegels met marmeruitzicht en decoratieve fries.

3 SLAAPKAMERS :
Slaapkamer 1 (gelijkvloers/14 m²) met vloerbekleding in eiken laminaat en ingebouwde ingerichte dressing (3 m²) met spiegeldeuren.
Slaapkamer 2 en 3 (1e verdieping) : ieder 20 m² met vloerbekleding in eiken laminaat, behangen met visgraatmotief behang en geschilderd in zachte pasteltinten.

Grote, inrichtbare ZOLDER (50 m²) nu toegankelijk via zolderluik (met mogelijkheid van zoldertrap).

Dubbele GARAGE (32 m²) met 2 aparte sectionaal poorten met automatische bediening (dus eventueel op te splitsen in 1 garage voor villa en 1 voor appartement).

KELDER (130 m²) ; betonnen keldertrap bekleed met traptegels ; volledig betegeld en voorzien van verlichting en verluchting via kelderramen, vrije hoogte 230 cm. Kurkdroog en zeer geschikt als archief, hobbyruimte, enz. Onder de rest van het gebouw overal vlot toegankelijke KRUIPKELDER met betonvloer ; dus ideaal om eventuele bijkomende leidingen te leggen.

BUITENAANLEG : Inrit naar dubbele garage, inkompaden en pad rond woning aangelegd in kleine kasseistenen.
TUIN en hertenweide volledig omheind met groene Bekaertdraad (hoogte 180 cm).

BURELEN (+/- 85 m²)

LANDSCHAPSBUREEL (52 m²)
Aparte ingang aan straatzijde. Veel daglichttoetreding via grote ramen in voor- en zijgevel, en grote vensterdeuren in achtergevel. Volledig ingebouwde kastenwand. Uitgebreide voorzieningen voor elektriciteit, telefoon en internet.

Aparte KEUKEN (16 m²) met modern witte keukenkasten, uitgietbak en frigo. En apart TOILET.

DIRECTIEBUREEL (12 m²) met aparte buitendeur.

APPARTEMENT (+/- 150 m²)

INKOMHAL met aparte gelijkvloerse inkomdeur. Open massieve houten trap en overloop.

Prachtige, enorme LEEFRUIMTE (70 m²) met vloerbekleding in massieve eiken planken in 3 afwissenlende breedtes. Schuine dakhellingen volledig bekleed met smalle massieve kastanjeplanken in aangename helder warme tinten. Grote ramen in zij- en achtergevel (mogelijk nog op te splitsen in leefruimte en slaapkamer)

KEUKEN (17 m²) met vloerbekleding in massieve eiken planken in 3 afwisselende breedtes. Geen keukenmeubilair maar wel alle voorzieningen voor elektriciteit, water en afvoeren.

Ruime NACHTHAL (16 m²) geschikt als open bureel of speelruimte met 2 dakvlakvensters. Vloerbekleding in eiken laminaat.

Zeer ruime SLAAPKAMER (23 m²)met vloerbekleding in eiken laminaat, decoratief behangen en geschilderd. Mogelijkheid tot inbouwdressing.

BADKAMER (14 m²) nog niet ingericht ; maar wel voorzien van pleisterwerk, chape en alle elektrische en sanitaire leidingen voor dubbel lavabomeubel, bad, douche en toilet.

Bouwjaar 1994

Faciliteiten

Garage
Kabel-TV
Teledistributie
Telefoon
Tuin
Kelder
Zolder
Aansluiting riolering
Electriciteit
Stookolie

Grond opp.:  -
Woon opp.: 635 m²
Slaapkamers: 5
KI: € 1 393
Beschikbaar:: -

L
I
M
0
0
1