MODERN INGERICHTE VILLA MET CONCIERGEWONING OP EEN UNIEKE LOCATIE - De woning bestaat uit 2 aparte vleugels, nl. een voormalig schippersherberg uit 1716 (gerestaureerd in 1991) met eigen inrit en eigen inkom en een riante nieuw aangebouwde villa met inpandig zwembad en aangelegde tuin - Geschikt voor diverse doeleinden zoals bijvoorbeeld kantoor aan huis, dubbele bewoning,...

BESCHRIJVING VILLA/RECHTERVLEUGEL (nieuw deel): - Inkomhal met lichtstraat en vestiaire - Modern gastentoilet - Kantoor met vaste kastenwand en toegang naar de kelder - Ontspanningsruimte met verwarmd binnenzwembad van 8 x 4m, turks stoombad, massagedouche, toilet, kleedruimte en zithoek met bar met koelkast - Deze ruimte biedt een prachtig zicht op de tuin en de Maas en heeft een elektrisch te openen glazen dak waardoor er zeer veel licht kan binnenvallen - Ouderlijke slaapkamer met vaste tv-kast met koelkast, eigen kleedkamer en toilet en toegang naar de tuin - Luxe badkamer voorzien van ligbad met whirlpool, douche en twee wastafels - Natuurstenen trap naar de verdieping - Vier slaapkamers met vaste inrichting (kasten en bedden) waarvan twee met eigen doucheruimte en twee kamers staan met mekaar in verbinding middels een centrale badkamer met ligbad en dubbele wastafel - Aparte moderne toiletruimte op de verdieping - Grotendeels onderkelderd met o.a. technische ruimte (verwarmingsinstallatie en zwembadapparatuur), wijnkelder en dubbele inpandige garage, bereikbaar via elektrische wentelpoorten

BESCHRIJVING VILLA/LINKERVLEUGEL (gerestaureerd deel): - Royale woonkamer (60m²) met natuurstenen vloer, mooie openhaard en gezellige zitkuil (20m²) - Veel lichtinval en tuincontact door de grote glaspartijen - Tevens aparte eetkamer met openhaard - Ruime leefkeuken (Siematic) met granieten werkblad, luxe ingericht met kookplaat, afzuigkap, Amerikaanse koelkast met diepvries en ijsblokjesmaker, oven, magnetron, ingebouwde friteuse, grillplaat, vaatwasser en zeer grote spoelbak - Garage, bereikbaar via de zijkant/achterkant

BESCHRIJVING APPARTEMENT/CONCIERGEWONING BOVEN DE LINKERVLEUGEL: - Hal met eigen ingang, toilet en wasruimte met inbouwkasten op het gelijkvloers - Op de eerste verdieping bevindt zich de woonkamer met parketvloer en moderne halfopen keuken ingericht met kookplaat, oven en koelkast - Twee slaapkamers - Moderne badkamer voorzien van douche, toilet en enkele wastafel in badkamermeubel - Technische ruimte (cv-ketel) dewelke toegang biedt naar een grote zolder - Ideaal als gastenverblijf of woongedeelte voor inwonend huispersoneel

ALGEMEEN: - Volledig aangelegde tuin (middels plan tuinarchitect) rondom met vijverpartij en diverse zonnige terrassen met schitterend uitzicht - Tuin is uitgerust met verlichting en beregeningsinstallatie - Houten ramen met dubbele, zonwerende beglazing - C.V. op aardgas (heteluchtverwarming) - Screens aanwezig - Tevens airco, alarm en B&O systeem voorzien in diverse ruimtes - Mogelijkheid om lift te voorzien is aanwezig (loze ruimte) - Volledig omheind terrein met diverse opritten - Zeer luchtig en modern pand met prachtige lichtinvallen door de vele glaspartijen - Afgewerkt met duurzame en luxueuze materialen voorzien van alle denkbare comfort - Uitstekende locatie met geweldig uitzicht over de Maas en op wandelafstand van de gezellige binnenstad

RECHTERVLEUGEL: GELIJKVLOERS: inkomhal met vestiaire en toilet, kantoor, ontspanningsruimte met zwembad, toilet, kleedruimte en zithoek en ouderlijke slaapkamer met kleedruimte, toilet en badkamer; VERDIEPING: gang met toilet, 2 slaapkamers met centrale badkamer en 2 slaapkamers met elk een douchecel; KELDER met dubbele garage, technische ruimte en wijnkelder -

LINKERVLEUGEL: GELIJKVLOERS: woonkamer met tv-hoek, eetkamer, keuken en tussenhal met toilet en douche en garage -

APPARTEMENT/CONCIERGEWONING: GELIJKVLOERS: hal met toilet en wasplaats;

VERDIEPING: woonkamer, halfopen keuken, 2 slaapkamers, badkamer en technische ruimte;

ZOLDER. --- Bouwjaar: 1991

Grond opp.: 4.336 m²
Woon opp.: 645 m²
Slaapkamers: 7
KI: -
Beschikbaar:: na overleg

L
I
M
0
1
0