Exceptionele DESIGN–VILLA met 4 SLK, Kantoor en ZWEMVIJVER op 50 are

*Algemeen:

Exceptionele DESIGN-VILLA bewoonbare oppervlakte 345m², inpandige dubbele GARAGE 48 m², gemetst BIJGEBOUW (geschikt als werkplaats, kantoor , hobbyruimte, praktijkruimte voor vrij beroep) met aluminium ramen en lichtstraat. Grote ZWEMVIJVER: 150 m² (diepte van 1 tot 1,8m). Zuid georiënteerde volledig aangelegde en omheinde PARKTUIN. AFWERKING: Zeer smaakvolle DESIGN-afwerking, geschilderd in actuele Flamant-kleuren, massief eiken licht gebeitste design-deuren, design-trappen inox-eik, design-tegels Venis Porcelanosa, Delta Light-verlichting, Bticino-armaturen, Duravit en Grohe Sanitair, Miele Electro. ALUMINIUM RAMEN van het merk Reynaers met superisolerende en aan de zuidkant zonnewerende dubbele beglazing (1,1 kw) met vliegenramen in alle slaapkamers, leefruimte en bijgebouw. CENTRALE VERWARMING met condenserende gaswandketel van het merk ATAG met vloerverwarming over de volledige gelijkvloerse verdieping en witgelakte radiatoren met geïntegreerde leidingen. ELEKTRISCHE INSTALLATIE met armaturen van het luxemerk BTICINO en overal dimbare inbouwspots DELTA-LIGHT, buiten LED-verlichting, bliksembeveiliging. ZEER ENERGIE ZUINIG: Spouwisolatie 7,5cm minerale wol, dakisolatie hellend dak 15 cm, dakisolatie platte daken 12 cm PUR; vloerisolatie 6 cm schuimbeton + 3cm PUR-floormate platen. Volledig ONDERKELDERD: Deels met gegoten BETONKELDER (72 m²) (met 30 jaar waterdichtheidgarantie van de firma ETIB), hoogte 240cm. Deels KRUIPKELDER met betonvloer en 90 cm hoogte. WATERVERZACHTER: van het merk Aqua Service. ALARMSYSTEEM: alle bekabeling reeds voorzien voor ruimte- en raamdetectoren. REGENWATERPUT 10.000 liter met pomp in kelder en voeding naar alle Wc’s, wasmachine en buitenkranen met mogelijkheid van doorschakeling naar GRONDWATER-POMP in bijgebouw. PLAFONDHOOGTES: gelijkvloers 270cm, eerste verdieping 260cm , 2e verdieping 220 cm

*Indeling:

GELIJKVLOERS:

Majestueuze INKOMHAL (20 m²) met rondom enorm veel lichtinval door vide en lichtstrook op eerste verdieping over volledige gevelbreedte, open DESIGN TRAP met uitgesneden Inox trapbomen, massief eiken opliggende treden en Inox leuning. Plafondhoge glazen deuren naar eetkamer en zithoek. Overal dimbare inbouwspots. Inbouw VESTIAIRE. GASTENTOILET met hang-wc (Duravit Philippe Starck) en handwasbakje. Zéér ruime LEEFRUIMTE (60 m²) met eetkamer, zithoek en Tv-hoek; met prachtig uitzicht op zwemvijver, volledig aangelegde omheinde tuin en achterliggend agrarisch gebied. Surround Sound system met meerder luidsprekers in leefruimte en keuken. Vloerbekleding gelijkvloers in topactuele geschakeerde ijzererts-tegels (64 x 44) van het kwaliteitsmerk Venis–Porcelanosa. Topactuele greeploze KEUKEN (35 m²) van het Duitse kwaliteitsmerk EGO met verdikt granieten werkblad en achterwand afwerking. Alle electro van het merk MIELE. KOOKEILAND met 90 cm brede 5-pits vitroceramische kookplaat ; inox schouwdampkap (120 cm breed) met spots en bijkomende Inox inbouwspoelbak, lades aan beide zijdes. Supergrote Multifunctionele, zelfreinigende oven. Aansluitende BERGING-WASPLAATS met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, bijkomend aanrecht met spoelbak, inbouwkasten, rechtstreekse toegang tot TUIN-TERRAS; Inpandige DUBBELE GARAGE met 5 m brede elektrische sectionaal poort met afstandsbediening ; gepolierde Betonvloer. Energiezuinige condenserende gaswandketel van het kwaliteitsmerk ATAG met bijhorende comfort-boiler (120 liter). Gelijkvloerse SLAAPKAMER (25 m²) met vloerbekleding in ceramische tegels, veel daglichttoetreding via gevelbreed raam. Aansluitende BADKAMER (14 m²) met ligbad, inloopdouche in veiligheidsglas; met mozaïek –wandtegels; hang-wc (Duravit Philippe Starck); Massief houten roodbruin gebeitst werkblad met 2 opbouwlavabo’s (Duravit Philippe Starck)en Design-opbouwkranen van het merk Grohe, 3 wanden rond lavabomeubel bekleed met spiegels en Delta-light verlichting, richtbare inox Inbouwspots, sierradiator met inox handdoekrekje

EERSTE VERDIEPING:

Prachtige NACHTHAL: Eén en al licht via gevelbreede lichtstrook in voorgevel en grote raamgehelen in beide zijgevels. Delta-light plafond,- en vloerspots en zwevende lichtbollen; Design Inox leuning. Bruin grijs gebeitste eiken laminaat, aangepast schilderwerk in grijsbruin tinten. SLAAPKAMER 2 en 3 (24 m² / 23 m²) met prachtig uitzicht op achterliggende PARKTUIN met zwemvijver. Bruin grijs gebeitste eiken laminaat, aangepast schilderwerk in grijsbruin tinten. Hoofdeinde-muurtje met Uplighter spots. BADKAMER 2 : Grote inloopdouche in veiligheidsglas, lavabomeubel met opbouwlavabo, kranen, en hang-wc (“Duravit Philippe Starck”) Afsluitbare, open TRAPHAL naar 2e Verdieping met DESIGN-trap in gepoederlakte metalen trapbomen en massief beuken tredes.

TWEEDE VERDIEPING:

Prachtige multifunctionele ruimte met veel daglicht via 3 grote dakvlakramen, met dimbare, verdoken verlichting. Vloerbekleding in bruingrijs gebeitste eiken laminaat. Wanden en plafond geschilderd in lichte kleuren. Aanrecht met spoelbak voorzien; mogelijkheid voor kitchenette. Ideaal als Thuis-Kantoor of inpandige STUDIO voor inwonende familie of huispersoneel met eigen kitchenette, badkamer, wc, en afsluitbare eigen TRAPHAL met inbouwkasten.

*Buitenaanleg: (Waarde ± 50.000 €)

INRIT voor en langs de woning en inkompad in Benor-gekeurde antraciet kleurige en zilvergrijze sierklinkers (15 x 15): 250 m². Voor woning 4 auto-STAANPLAATSEN aangelegd in Dolomiet-verharding. GROENAANLEG: Plantsoenen afgeboord met Buxus en Taxushaagjes, beukenhagen, sierstruiken en bloemenperken, halfhoogstam fruitbomen, volgroeide notelaar GAZON: Vooraan 50 m², achteraan 3000 m²: volledige geëgaliseerde sportgazon, perfect onderhouden. Ecologische ZWEMVIJVER (150 m²) : Diepte van 100 tot 180 cm, gegoten betonfunderingen met muren in betonblokken, bekleed met vijverfolie, 2 fonteinen met pomp, met 25m³ Lavasteen filter bak. OMHEINING: Volledig perceel omheind met groene Bekaert-omheining: met gegalvaniseerd en groen geplastificeerde palen en bovenbuis, plasitordraad en onderaan 30cm hoge betonplaten: Hoogte 200cm : 200 lm ; Hoogte 125cm : 100 lm.

*Bijgebouw (geschikt als kantoor, praktijk-of hobbyruimte) (12x7=84m²)

Buitenzijde : gevelmetselwerk , Binnenzijde: betonblokken , Gepolierde betonvloer, 3 aluminium gevelramen met uitzicht op zwemvijver, vooraan dubbele poort en achteraan deur naar achtertuin. Over volledige lengte lichtstrook 2 x 9m met dubbelwandige, polycarbonaat panelen en aluminium afwerking.

*Buitenterras

Aangelegd in massieve Graniet-tegels (50 x 50cm) 90 m², waarvan 40 m² overdekte BARZA met gemetste pilaren, plafond bekleed met bleek gebeitste waterbestendige Parador-planken en inox inbouw-led-spots en luidsprekers.
*Kelder

Volledig voorzien van ceramische vloertegels (30 x 30) gegalvaniseerde metalen, traptredes, plafond en wanden geschilderd, met verluchting, verlichting en elektrische voorzieningen. Bergkelder voorzien van wandrekken.

Bouwjaar: 2008

Grond opp.: 4.998m²
Woon opp.: 345m²
Slaapkamers: 4
KI:
Beschikbaar:: 

L
I
M
0
3
5