Zéér ruime & aangename 'klasse' Villa in Franse stijl - tijdloze uitstraling - met duurzame & luxueuze afwerking over de gehele woonst.

Klasse, rust, veel licht en ruimte zijn enkele van haar troeven. De straatbreedte (21 meter) en het perceel in zijn geheel (1.574m²) zijn meer dan voldoende om deze woning tot zijn recht te laten komen. Residentieel en rustig gelegen met een ‘bewoonbare oppervlakte van 436m², twee badkamers en vijf slaapkamers (4 volwaardige slaapkamers op het eerste verdiep & mogelijk 1 grote slaapkamer op het gelijkvloers).

Prachtig volledig aangelegde Zuid-Oost tuin. (=combinatie van Frans-Engelse stijl met diverse paden, prieeltjes en "Uiterst groen", alsook strak en modern met voldoende plaats om te genieten van de zon)

Er zijn 2 grote terrassen : héél aangename ‘kleurijke’ tuin/terras combinatie die 's avonds met de tuinverlichting uitnodigt om in de zomer te blijven genieten. Het grote tuinhuis bergt al uw 'buiten-benodigdheden'. (Zwembadvergunning is aanwezig en er is voldoende plaats)

We worden verwelkomd in de inkomhal met aparte Vestiaire, Luxe toilet en dito 'Lave-Mains' in ceramiek-porcelein. Alsook een aparte bureau/ontvangstruimte voor eventueel 'vrij beroep' en afgescheiden van de leefruimte.

Achter de inkomhal is een zeer ruime leefruimte met "Mezaninne" : Salon, Living en Eetkamer lopen in één geheel door (=open ruimteplaats van 70 m²) wat een moderne toets geeft en heel woonvriendelijk is. Deze leefruimte heeft veel lichtinval en is naar achter gericht met overal mooi zicht op de tuin/groene omgeving. De Open Haard en open marmeren trap zorgen voor een 'klassieke toets'.

Verder een grote keuken met alle toestellen ingebouwd, wederom een prachtzicht vanuit de mooie ruime glazen erker. Achter de keuken is een ruime Berging en dito Wasplaats met voldoende ingemaakte kasten. Ruime garage met automatische poort en grote oprit.

Het gelijkvloers wordt volledig verwarmd via vloerverwarming ; het verdiep en de reuze zolder (met vaste trap) via radiatoren. De eerste verdieping is met duurzame 'Visgraatparket' klassevol aangekleed. (Top kwaliteit en duurzaam)

De master-bedroom heeft een aparte ruime 'Walk-in' dressing en geeft ook de toegang naar de Badkamer met 'greeploos' badkamermeubel in hoogglanslak. Ligbad met armsteun en aparte douchecel-stoombad. Dit gedeelte is in zijn geheel afgescheiden en heeft een 'Romeins Terras' op Bankirai (voor ontbijtgenot of na de Siësta).

Ruime stijlvolle nachthal met apart toilet en grote mezzanine die als extra bureau of ontspanningsruimte kan gebruikt worden.

Deze woning heeft een volledige kelder-kruipruimte, overal hoog rendementsglas en een alarminstallatie. Alle gebruikte materialen zijn van hoogwaardige en duurzame kwaliteit. Beneden zijn er raamluiken (te bedienen van binnenuit) en boven rolluiken.

De 2de bouwlaag bergt een zeer ruime ‘afgewerkte & dubbel geïsoleerde’ zolder van 96m² met “vaste trap” en afgesloten binnendeur.

Alle nutsvoorzieningen zijn aanwezig, alsook reeds de indeling op de zolder om eventueel een studio van te maken (C.V. loopt door, afvoer voor sanitair aanwezig, etc …). Mits het plaatsen van – achteraan – enkele dakramen zijn er verschillende mogelijkheden om er een leef-woonruimte van te maken. Zonder dakramen is deze ruime plaats reeds benut als hobby-speelruimte, uiteraard zijn er verschillende mogelijkheden.

De zolder is zeker een toegevoegde waarde aan deze prachtige, duurzame en ruime Villa.

Alle info, meer foto’s en/of afspraak :

TEL 0477 701 701

Grond opp.: 1574m²
Woon opp.: 416 m²
Slaapkamers: 5
Badkamers: 2
KI: - €
Beschikbaar:: -

A
N
T
1
6
0
4
1
1