Te koop : uitzonderlijk herenhuis te Mechelen.

Rustig en stijlvol gelegen op een toplocatie aan het Kardinaal Mercierplein, op slechts enkele minuten wandelafstand van het commercieel centrum (Bruul, etc.) en het centraal station (op +/- 500 m). Slechts +/- 2 km van de E19.

Multifunctioneel en zeer representatief gebouw, geschikt voor o.a.:
- residentieel gebruik (luxueus en stijlvol wonen).
- vrij beroep (combinatie professioneel en residentieel gebruik).
- kantoorgebouw (met diverse representatieve ruimten).
- horecazaak (klasse restaurant, bed & breakfast, etc.).
- opbrengsteigendom (opsplitsbaar in aparte entiteiten).

Gerestaureerd gelijkvloers, gerenoveerde 1e – 2e en zolderverdieping, kelder/archiefruimte, binnenkoer/binnentuin/parking en koetsdoorgang.

Combinatie van prachtige originele elementen en modern werk- en/of wooncomfort.

Als onderdeel van de "commiezenhuizen", met bouwjaar omstreeks 1850, stralen dit recent gerestaureerd / gerenoveerd herenhuis en zijn zeer karakteristieke omgeving de grandeur van de 19e eeuw uit.

Door meerdere restauratie/renovatie projecten van naburige herenhuizen, zowel voor zakelijk als voor residentieel gebruik, is er een voortdurende opwaardering van de volledige buurt.

Gelegen op de hoek van het Kardinaal Mercierplein, met inkomdeur en oorspronkelijke koetsdoorgang via de Lange Nieuwstraat 1.

Het gebouw telt vier verdiepingen plus een kelderverdieping, toegankelijk via lift en/of trap.

De totale kantoorruimte en/of woonoppervlakte bedraagt +/- 538 m2, plus overdekte koetsdoorgang van +/- 26 m2, archiefruimte (of fitness) van +/- 82 m2 en technische ruimte van +/-30 m2. De terreinen hebben een oppervlakte van 262 m2.

Het zeer representatieve gelijkvloers bevat prachtige kunsthistorische elementen (gerestaureerde originele hoge plafonds, gerestaureerde originele parket, gerestaureerde herenhuisdeuren, marmeren vloeren, etc..), en bestaat uit een inkom met toegang tot de personenlift en de trappen, onthaalhal en/of kantoorruimte, ruime (dubbele) kantoor- en/of leefruimte, keuken, WC, berging, binnenkoer/tuin en overdekte koetsdoorgang.

De gerenoveerde 1e verdieping bestaat uit een trappenhal met toegang tot de lift, vier kantoor- en/of leefruimten, badkamer met douche en jacuzzi (voorheen sanitair blok kantoren), wasplaats/kitchenette en berging. Verlaagde plafonds met ingebouwde lichtarmaturen, vloer en/of vast tapijt en/of linoleum. Samenvoegen van 2 individuele kantoor-/leefruimten tot een groter geheel is vrij eenvoudig mogelijk (originele doorgang afgezet met een Gyproc wand).

De gerenoveerde 2e verdieping bestaat uit een trappenhal met toegang tot de lift, vijf kantoor- en/of leefruimten, sanitair blok, kitchenette en berging. Verlaagde plafonds met ingebouwde lichtarmaturen, vloer en/of vast tapijt. Samenvoegen van 3 individuele kantoorruimten tot een groter geheel is vrij eenvoudig mogelijk (Gyproc wanden).

De gerenoveerde 3e verdieping is de zolderverdieping. Deze werd tot voor enkele jaren gebruikt als kantoorruimte en het meest recent als archiefruimte. Kan gemakkelijk terug een volwaardige vergader- of kantoorfunctie krijgen. Bevat een grote open ruimte, afzonderlijke bergingsruimten, de liftkamer en een toog.

De kelderverdieping bestaat voor +/- 30 m2 uit een technische ruimte en het overige uit ruimten voor archief en/of fitnessruimte (nog af te werken).

De vernieuwde centrale verwarming werkt op stookolie met dubbelwandige opslagtanks voor een totale inhoud van 4.800 l (8 x 600 l). Mogelijkheid voor (her)aansluiting op aardgas bestaat. Leidingen en schoorstenen zijn aanwezig per verdieping.

Volledig vernieuwde bekabeling voor datacommunicatie, met centrale schakelkast. Zowel aansluiting voorzien voor Belgacom als voor Telenet.

Recent videofoon systeem en professionele alarminstallatie voor brandbeveiliging en inbraakalarm, met verschillende bedieningsklavieren en uitgebreide mogelijkheden voor het indelen van het gebouw in aparte zones.

Afzonderlijke verbruikmeters per verdieping.

Gerenoveerd en geïsoleerd dak en dubbele beglazing.

Parkeermogelijkheid voor meerdere wagens (max. 5-tal) op de binnenkoer en in de koetsdoorgang, mits het respecteren van een recht van doorgang voor de koetsdoorgang. Bijkomende mogelijkheid voor het huren van meerdere parkeerplaatsen in diverse privéparkings in de nabije omgeving en/of het gebruik van openbare parkeerplaatsen.

Grond opp.: 262m²
Woon opp.: 676m²
Slaapkamers: 8
KI: -
Beschikbaar:: onmiddellijk beschikbaar

A
N
T
0
1
5