| PLATFORMTEKST |
|
Het Militair Hospitaal/Arsenaal is één van de belangrijkste stedenbouwkundige projecten die in de volgende jaren gerealiseerd zullen worden. De herinrichting van deze 7ha grote site zal een sterke invloed hebben op de omliggende buurten "Oud-Berchem (Boomgaardstraat en omgeving)" en "Haringrode (Marialei -Lange Leemstraat en omgeving). "Het gebied is ook op zich een unieke plek in de kernstad, met architecturaal waardevolle gebouwen in een karakteristiek stedenbouwkundig kader, polyvalente bedrijfsruimtes (nu kunst-ateliers en een theaterruimte), groen (hoogstammige bomen) en kostbare open ruimte.
De stad Antwerpen wil eigenaar worden van dit militair domein (op het mess-gebouw na, dat eigendom blijft van het leger) en heeft een verkoopsovereenkomst voor een bedrag van circa 85miljoen euro, maar de hoge bodemsaneringskosten vormen een obstakel. Door de (tijdelijke) werving via het Pensioenfonds zou het stadsbestuur de ontwikkeling van deze unieke stedelijke site optimaal kunnen sturen, ervan uitgaande dat planning en realisatie in hoofdzaak door (een) privé-partner(s) zal gebeuren. 
Het stadsbestuur had voor het betrokken bouwblok een Bijzonder Plan
van Aanleg (BPA) ontwikkeld, dat na 2 hoorzittingen en de wettelijke
bezwaarprocedure eind '97 werd goedgekeurd. In mei 2000 besliste het
stadsbestuur om dit BPA niet op te nemen op de lijst van geheel of
gedeeltelijk te behouden ruimtelijke plannen. De Vlaamse regering
keurde inmiddels dit voorstel goed waardoor het BPA vervallen is,
zodat nu enkel het gewestplan geldt. Op dit gewestplan werd de site
"Militair Hospitaal/Arsenaal" als woongebied ingekleurd (zoals bijna
de hele kernstad). Er gelden dus momenteel geen specifieke bestemmingsvoorschriften
voor de site Militair Hospitaal. Inmiddels werd er ook een belangrijke bodemvervuiling vastgesteld in het Arsenaalgedeelte, veroorzaakt door de vroegere industriële wasserij. Deze bodemvervuiling is op grote diepte verspreid tot aan de spoorwegberm (tengevolge van het wegpompen van grondwater voor de HST-werken). Het bodemonderzoek is pas medio 2002 afgerond: de bewarende maatregelen zijn begin 2003 gestart, waarna de eigenlijke bodemsanering nog moet volgen. Rond de toekomst van het "Militair Hospitaal/Arsenaal" heerst er veel interesse en bezorgdheid bij de bevolking. Tot nu toe was er slechts een minimale informatie-doorstroming vanuit het stadsbestuur naar de omwonenden. In '96 hadden er 2 hoorzittingen plaats rond het voorontwerp van BPA, maar het openbaar onderzoek voor het BPA werd niet opengetrokken naar de bevolking en bleef beperkt tot de wettelijke aankondigingen. Ook de beide bezwaarschriften van buurtbewoners waren geen aanleiding voor een dialoog stad/buurt. Vanuit de buurt werden tal van inistiatieven genomen: een petitie en een spelnamiddag met tentoonstelling, een wandeling + info- en debatavond, artikels in verschillende wijkkranten,... Het stadsbestuur nam na '96 en tot wijkoverleg geen enkel initiatief om de bevolking te informeren, laat staan om hen te betrekken bij de planontwikkeling voor het "Militair Hospitaal/Arsenaal", tenzij rond de bodemvervuiling en de algemene stand van zaken tijdens de vergaderingen van het Stedelijk Wijkoverleg. Het wordt dus de hoogste tijd om hierin verandering te brengen!!!!!!!!! Er werden reeds plannen uitgewerkt door projectontwikkelaars, die met de stad en de huidige eigenaar (het Comité van Aankoop) besproken werden. De toen naar voor gebrachte "commerciële knelpunten" zijn vervallen samen met het BPA: de bodemvervuiling blokkeert ook de projectontwikkelaars. Er moet op een gestructureerde manier een dialoog op gang gebracht worden tussen stadsbestuur en buurt, waarbij ook andere betrokkenen, die een visie hebben op het "Militair Hospitaal/Arsenaal", kunnen participeren, los van eigenbelang en partijpolitiek. Het doel dat hierbij voorop staat is een "open projectontwikkeling" door publiek-private samenwerking (stedelijke overheid/privé investeerders), in samenspraak met de buurt en met betrokken burgers / groepen die een hoge ruimtelijke kwaliteit voor deze site voorstaan. Ook andere publieke partners kunnen participeren, zoals een sociale huisvestings-maatschappij of een socio-culturele instelling. Vanuit de buurt worden de volgende (sociaal-ruimtelijke) uitgangspunten naar voor geschoven. |