Verenig de Krachten

Zowel de buurt Boomgaardstraat-Marialei (oud-Berchem), dicht bebouwd en met gebrek aan open ruimte, als de buurt Lange Leemstraat - Lamorinièrestraat, die sociaal economisch achteruit gaat (leegstand en verkrotting) verwachten een ruimtelijke herwaardering van de buurt door het project "Militair Hospitaal / Arsenaal."
De waardevolle (militaire) architectuur moet erkend en beschermd worden; Monumenten en Landschappen evenals de Koninklijke Commissie voor Monumenten en Landschappen moeten hier verder actief bij worden betrokken.
De stedenbouwkundige configuratie van het hospitaalgedeelte moet maximaal gerespecteerd worden.
De hoofdbestemming zoals in '94 al werd uitgetekend blijft van kracht: wonen en groen / openbare ruimte (park, pleintjes, sport- en spelinfrastructuur).
Het behoud van de belangrijkste open ruimten op de site als volwaardig openbaar domein. Publiek groen en openbare ruimte moeten minimaal 50% van de terreinoppervlakte uitmaken en moeten een aaneensluitend gevarieerd geheel vormen. De groene parkzone moet aaneengesloten en minimaal 1ha groot zijn.
Sterk beperkte niet-hinderlijke nevenbestemmingen.
Het openwerken van de (omsloten militaire) site naar de omliggende buurt toe, met name in de Boomgaardstraat (nr.143-145), de Lamorinièrestraat (nr.161 Ibens-perceel) en Lange Leemstraat 296 (Joodse school) en natuurlijk blijven de toegangen Marialei, Boomgaardstraat 99 en Lange Leemstraat 332-342.
Een auto-arm ruimtelijk concept, met enkel doorgaand verkeer voor fietsers en voetgangers via de voornoemde "toegangen."
De verkeerseffecten moeten realistisch ingeschat en geëvalueerd worden vooraleer bestemming(en) en infrastructuur kunnen vastgelegd worden.
Het ontwikkelen van de site "Militair Hospitaal / Arsenaal" als een voorbeeldproject van "stedelijk duurzaam wonen", met ecologisch verantwoord materiaalgebruik, vergaande afvalscheiding, hergebruik van regenwater, auto-delen, K40-woningen met zonneboilers ... (kaderend in lokale agenda 21).
Een sociaal evenwichtige invulling: geen eiland vol luxe-appartementen of met een overwicht aan sociale woningen maar met een doorsnede van de stadsbevolking.
Een kindvriendelijke omgeving, evenals een vriendelijke omgeving voor oudere mensen.
Het inventariseren en beschermen van de waardevolle bomen en deze integreren in het nieuw ruimtelijk concept.
Het (gewijzigd) behouden en zelfs verruimen van de nu voorlopig aanwezige socio-culturele invulling.

Zowel de actieve buurtgroepen als enkele organisaties die rond de ruimtelijke kwaliteit van de kernstad actief zijn willen de "krachten verenigen" om als volwaardige "partner" in de ruimtelijke planning rond deze site erkend te worden door het stadsbestuur. Het vernieuwd wijkoverleg dat in 2002 van start ging (o.a. voor Haringrode-Zurenborg) biedt hiertoe perspectief. Maar dit is slechts een eerste stap.

De doelstelling van deze "verenigde krachten" is meervoudig:

In de eerste plaats het benadrukken van de kwaliteiten van de site (die in het BPA onvoldoende onderschreven werden en die op het gewestplan zeker niet afleesbaar zijn)
Het toelichten naar de stad en eventuele projectontwikkelaars toe van de bestaande problemen in de omgeving.
Het naar voor schuiven van ontwikkelingsprincipes die de ruimtelijke kwaliteit van de site en de omgeving versterken. (remeniscenties naar het militair verleden, autodelen, duurzaam bouwen,...)
Het kritisch toetsen van alle ontwikkelingsvoorstellen op kwaliteit en draagkracht voor de buurt.

Dit is de basis voor een overleg met het stadsbestuur, waarbij de formele erkenning van de buurt, versterkt door gespecialiseerde werkgroepen (b.v. Werkgroep Militair Hospitaal), als planningspartner beoogd wordt. Hierbij aansluitend moet een charter opgemaakt worden waarbij de wederzijdse rechten en plichten worden gespecifieerd.

Voor het stadsbestuur (en misschien voor de projectontwikkelaars) heeft dit samenwerkingsverband het voordeel dat er één duidelijke gesprekspartner is die voor een doorstroming van informatie naar boven en naar beneden kan zorgen.

Dit is een basistekst en kan nog altijd worden besproken, aangepast en aangevuld.