FAQ
Geïnteresseerden hebben steeds dezelfde vraag:
wat is de kostprijs?
Een passief huis kost ± 10% meer dan een klassieke woning bij de bouw. Bij ons ±15.000€ Ecologische materialen kosten ook meer.
wat is de terugverdientijd?
10 jaar als de brandstofprijzen gelijk blijven, 5 jaar als ze stijgen zoals de voorbije paar jaar. Minder dan 100€ is de jaarlijkse rekening voor verwarming en warm water (houtpellets).
wat heb je zelf gedaan?
Ruwbouw winddicht gebeurde door professionelen (mei-juni), isolatie, leidingen, wanden & vloeren door ons (juli-sept) Ventilatie - & verwarmingstechniek door professioneel.
Hoe is de luchtkwaliteit binnen?
We wonen niet in een ‘plastieken zak’, we werken met luchtdichte maar dampopen materialen (te vergelijken met gore-tex® ) die een groot vochtbufferend vermogen hebben. Proeven van de Universiteit Gent zullen objectieve gegevens verschaffen, maar luchtvochtigheid schommelt ongeveer tussen de 40 en 50%, dus zeker geen gevaar voor schimmels. Temperatuur tussen 18 en 22°C
Wat vind je van de architect en de verschillende aannemers?
Deskundig in het voldoen aan de PH-criteria; probleem oplossend bij problemen; luisterbereidheid en advies-verlenend. Eerder vakman dan verkoper. Timing: voor een open-deur & het afsluiten van de boekhouding zijn ze daar, maar ook bij problemen tamelijk snel.
kan je de woning bezoeken ?
Professionelen / studenten / pers:
Reeds van in het begin in 2005 werden individuele bezoeken aanvaard voor professionelen uit de bouw (aannemers,architecten, ingenieurs,...) en studenten van universiteiten en hogescholen, daar zij niet altijd op deze dagen konden en specifieke vragen hebben.
Voor studenten en wetenschappelijk onderzoek is dit gratis, op voorwaarde dat wij hun eindwerk/de resultaten van hun onderzoek krijgen. Studenten van de Universiteiten uit Antwerpen, Gent & Hasselt evenals architectuurhogescholen hebben hun oog reeds meerdere jaren laten vallen op onze woning.
Zowel de geschreven pers (krant & tijdschriften) als radio& tv zijn welkom voor een reportage om alzo de verspreiding van energiezuinig en ecologisch bouwen meer bekendheid te geven.
Particulier:
via het PHP, VIBE of BBLV worden er regelmatig open huizendagen georganiseerd in passieve en/of bio-ecologische huizen..
Voor individueel bezoek door particulieren vragen wij 25/u voor individueel advies (max 3 pers) , een peulschil van de bouwkost en dat bespaar je zeker 10x (5€/pp extra)
Groepsbezoeken duren ongeveer 2 uur. Gezien onze woning een beperkte grootte heeft beperken we de groep tot 10 a 15 personen om een overzicht te houden en voldoende op de vragen te kunnen ingaan. De onkostenvergoeding vanuit het PHP bedroeg 50€ + 5€/pp welke wij ook als richtlijn hanteren.
(opm. op deze 25€ betalen wij 20% of 5€ RSZ en 45% of 9€ belasting , blijft er 11€ netto over.)
wat zijn de eerste positieve ervaringen?
Tijdens de zomer was er geen balansventilatie, natuurlijke ventilatie & zonneluifel was perfect voor oververhitting te voorkomen. Er heerst een aangenaam leefklimaat, tot 15 november zorgde de zon nog voor 100% van het sanitair warm water. Op een zonnige winterdag wordt het water opgewarmd tot 40°-50°. De zuidelijke glazen tuingevel zorgt voor een contact met de buitenwereld. Je leeft meer met het weer en de seizoenen. 2 kW is nodig voor een temperatuurbehoud van 20°C, dat is de stralingswarmte van de kachel (20% v 10kW). Een zichtbare vlam is absoluut leuk.
Wat zijn de eerste negatieve ervaringen?
Als er geen verwarming is, wordt het koud: de woning koelt 2° op een nacht (10u). Ook de boiler koelt sneller af dan je denkt, luchtverwarming ‘verbruikt’ ook veel warmte uit de boiler. Daarentegen zorgt kachel, koken & brood bakken op hetzelfde ogenblik voor 6kW, dus ‘oververhitting’ in de woning.
Planadvies en overleg?
Het duurde een half jaar voor de 5de versie van het plan van het huis waar wij in wilden wonen af was.
Regelmatig planadvies van het passiefhuisplatform & bouwteam + frequent overleg is nodig: 100€ uitgeven aan ‘brains’ betekent 1000€ sparen in constructie. Kies mensen die naar elkaar luisteren.
Sinds 1 jan 2008 is het Vlaams netwerk duurzaam bouwen advies van start, o.a. bij het passiefhuisplatform (Antwerpen) VIBE (antwerpen), dialoog (leuven), milieuadvieswinkel (gent), CeDuBo (Limburg). Advies is soms zelfs gratis onder bepaalde voorwaarden (lid zijn, in bepaalde gemeente wonen).... zie links bij desbetreffende organisaties
houtskeletbouw: de eerste beverhut....
