Residentie ‘Zwaenekerke’

Rijselstraat 37 - 8200 Brugge (Sint-Michiels)

Bouwjaar 2014-2016

TE KOOP

Rechtstreeks van eigenaar/bouwheer

4 appartementen en 8 garages

volledig afgewerkt (excl. binnenschilderwerk)

Inl. op tel. nr. 0477.23.21.07

of e-mail adres zwaenekerke@gmail.com

Website www.zwaenekerke.com

Verkoop onder registratiebelasting (10 of 5%) i.p.v. de gebruikelijke 21% BTW

Ligging:

Ten zuiden van de stad Brugge

Te midden deelgemeente Sint-Michiels (aan de winkels)

Op een 300m van het station van Brugge (kant Sint-Michiels)

Nabij de Expressweg (Kortrijk-Kust) en de E40 (Brussel-Kust)

Op wandelafstand van het historisch centrum van Brugge

Afwerking:

• Minimum 9m breedte
• Royale zongerichte terrassen
• Volledig ingerichte keuken (AEG toestellen)
• Moderne badkamer
• Parket- en natuursteen vloeren
• Plafondhoge binnendeuren
• Balansventilatie type D met warmterecuperatie
• Rolstoelvriendelijke gemeenschappelijke delen
• Lift van kelder tot 2^e verdieping
• Enkel nog binnenin te schilderen
• Zeer grote kelders en zolders

De 2 appartementen op de eerste verdieping hebben elk 2 slaapkamers.

De 2 appartementen op de tweede verdieping hebben elk 1 slaapkamer + ruime zolder.

Foto’s:

Gegevens:

Prijzen & status:

Prijzen te verhogen met 10 of 5% registratiebelasting (geen 21% BTW) + kosten notariaat. (5% misschien mogelijk voor de appartementen op de 2^e verdieping + onder voorwaarden)

Verschil met klassieke promoties:

a) hier zijn de appartementen en garages afgewerkt (op binnenschilderwerk na); sleutel dus ter beschikking bij de akte (kan binnen 2 maanden)

b) bij een promotie duurt de afwerking 1,5 à 2 jaar

c) intussen betaalt U bij een promotie voorschotten op de afwerking (schijven) zonder gebruik van het appartement te hebben

d) hier wordt verkocht aan 10% registratiebelasting; in een promotie betaalt U 21% BTW

e) hier is alles afgewerkt met hoogwaardige materialen; bij een promotie is een basispakket afwerking voorzien, waarbij de promotor erop rekent dat U een betere afwerking zal verkiezen, hetgeen supplementen meebrengt en dus een hogere prijs dan de oorspronkelijke prijs.

Geschiedenis:

Tot 2013 stond op die plaats café ‘Schuttershof’

De residentie ‘Zwaenekerke’ werd gebouwd tussen 2013 en 2015 en is volledig afgewerkt (exclusief binnenschilderwerken).

De bouwplannen werden opgemaakt door architect Yves Luyckx (Roeselare)

Het parking- en tuinplan is van tuinarchitect Floris Steyaert (Brussel)